很多人會有疑問：我地下室明明做了多層防水，為什么還是會潮濕發霉?

其實防潮不等于防水，全墻防水并不能真正做到防止墻面滲水結露!一般防水是指防止水滲透到我們室內的地面或墻壁，防水為的是防液態水;防潮是指防止物品和空間受潮濕影響，主要針對空氣潮濕，是防地下潮氣(氣態水)，日常所說的除濕主要是指去除空氣中多余的水分。

1. 地下潮濕的原因

（1）濕氣是向下沉的，所以越向下的位置越潮濕，地下室是人居環境的最低層，濕度比較集中；

（2）地下室的溫度比地表溫度低，當地表的高溫高濕空氣進入地下室時，溫度很快就下降，很容易結露，加劇地下室潮濕；

（3）地下室空間比較密閉，通風情況不好；

（4）地下室所處區域水位低，與室外覆土接觸部位的墻面返潮，墻面、地面滲水也會因此潮濕；

（5）地下室離濕源近。

2.防水存在的誤區

（1）地下室內做防水就可以了？

地下室是比較厚的混凝土墻，本來厚的混凝土墻就抗水擋水，如果混凝土墻開裂漏水，做內防水也是擋不住的。

（2）刷防水材料就可以防水？

地下室主要還是空氣中冷凝水返潮，刷防水材料是不能解決冷凝水返潮的。

3.地下室怎樣才能防水防潮呢?

（1）墻、地面防水施工

（3.1.1）墻、地面做防水前彈線施工，防水涂層應均勻一致，涂層厚度應符合產品技術性能要求。

（3.1.2）地面防水層應從地面延伸到墻面，并高出地面300mm,且有整齊明顯分色線。

（2）閉水試驗

（3.2.1）門口應貼好門檻石。

（3.2.2）注入清水并高于沉箱邊沿不少于100mm。

（3.2.3）閉水試驗時間不得少于48小時。

（3）沉箱架空處理衛生間沉箱架空處理:采用中110管支撐立柱架空，防止滲水。

（3.3.1）必須做雙向防水處理：在開發商已經做過防水措施的基礎上，進行二次防水處理，杜絕地下室滲水；除了地下室天花、地板、墻面之外，地下室外墻也要做防水處理。

（3.3.2）必須選用防潮材料：地下室是比較潮濕的地方，所以，別墅裝修選購材料時就應該注意，選用防水砂漿、壁紙、?；u等防潮效果比較好的裝修材料。

同時地下室墻面與室內產生溫度差容易結露，所以在地下室墻面的選材上盡量避免使用瓷磚大理石類，使用硅藻泥或房屋外墻使用的磚，透氣度高，讓墻體呼吸可以避免結露的產生。

（3.3.3）采用通風散潮的設計：在地下室，空氣的流通更為重要。所以別墅的地下室都可以考慮安裝智能新風系統，保證地下室室溫的同時可以通風透氣，這是地下室保溫防潮最好的方法。也可以選用抽風機、空調或者除濕機等機器進行室內除濕。

（3.3.4）地下室防潮重點應該放在解決地下室冷凝水返潮：做混凝土外防水同時做保溫層，地下室強弱電盡量走頂面，地面不開槽。如果只能走地面不要使用鍍鋅鐵管，使用PVC穿線管。

（3.3.5）地下室由于常年見不到光、通風不暢，導致濕氣很重，新風除濕系統是很有必要安裝的。新風除濕系統是指以新風除濕主機通過管路達到室內的各個房間，根據季節不同時段的需求對各個房間進行除濕或者通風。可以達到中央除濕、通風，并且根據客戶設定的濕度值自動除濕，無需人工值守。同時在循環以及除濕的時候具有凈化空氣的功能，讓生活空間的空氣新鮮的同時達到合適的濕度。

地下室防潮是一個系統工程，要打造一個完美的地下室，就要從根本解決問題，需要從防排水、阻潮、保溫、除濕、通風及材料六個方面系統設計，業主需要與防潮設計師、一般裝修公司、暖通公司等多部門進行系統協調，各個方面都充分考慮到，才能根本性的解決問題。